这位置挺好，临着街角，若是盘下来，一楼做堂食雅座，临街的侧墙刚好能开个大窗卖平价馄饨。

她正站在街对面，微微仰着头，在心里默默计算着这里一日能过多少客商、得砸多少翻修的银子。

光是想一想，心里便觉得特别满足，不自觉笑得眉眼弯弯。

冷不防，耳边传来一道温润带着笑意的声音：

“秦娘子？”

秦芜一怔，转过头去。

只见几步开外，祁珏立再阳光下，身姿修长，端方如玉。

他手里握着把折扇，身旁跟着祁青，是刚从斜对面的 "丰裕酱园" 查完账出来。

祁家的生意做得广，南货行之外，肉铺、酱园也有几处，这西市正街上的丰裕酱园便是其中之一。

春日的暖阳穿过街边的柳枝落在他的眉眼上，碎金似的，衬得那张脸越发温润俊朗。

秦芜收回思绪，笑道，“公子，好巧。”

祁珏刚从酱园出来，抬眼便见街对面立着个婀娜身影。青布裙，素银簪，未施粉黛，微微仰着头看那间旧茶楼。

这西市人来人往，他却独独一眼就看见了她。

她神色间那不经意流露出的欢喜，竟比这三月的春阳还要晃人眼。

祁珏信步走到她身侧，顺着她的目光看向那间旧茶楼：“这是看什么？”

“这铺面真好。”

“娘子是想赁铺面？”

秦芜有些不好意思地笑了笑：“就是看看，过过眼瘾。手里钱不够，先打听着行市罢了。”

“这铺子位置绝佳，又是上下两层，确实很好。不过，要拿下这样的门脸，要费一番功夫。”

“愿闻其详。”秦芜赶紧请教，毕竟祁珏可是大商行的少东家，肯定懂得比她多，也比牙人靠谱。

祁珏看了一眼日头，温声道：“这里日头渐毒，站在街面上也说不清楚。我请娘子喝杯茶，我们慢慢聊。”

秦芜有些犹豫。毕竟孤男寡女，青天白日的去茶肆枯坐，似乎有些惹眼。

祁珏看出她的顾虑，微微收拢了折扇，指了指街对角一家名为“闲云阁”的茶肆：“今日连着查了几家账，正好觉得有些口干。闲云阁的二楼四面开窗，最是敞亮清净。娘子就当是发发善心，陪我歇歇脚，顺道听我说说这京中铺面的门道，如何？”

话说到这份上，她怎可能再拒绝，这一听就是正大光明的君子之交。

她爽快地点了点头：“应当是我请公子喝茶，讨点指教。”

祁珏闻言，并未在谁请客这种小事上与她推拉拉扯，只从善如流地点头：“好，那今日便让祁某沾光，尝尝娘子请的茶。”

两人缓步进了闲云阁。

一踏进茶肆，秦芜不禁眼前一亮。

这还是她第一次光顾古代茶肆，不得不说古人也是真会享受。

堂内甚是潇洒清洁，用的皆是一品器皿，木桌圈椅皆是上好材质，济楚气派。

四周角落列着花架，安顿着奇松异桧等盆景，案头还供插着四时鲜花，端的是个“花竹扶疏”的清幽去处。

墙壁挂满了名人字画，甚至还有前朝大儒的画像。

秦芜不禁感慨，从前家里开私房，也是往古风上装修，但也徒有其型，未得真韵。

听祁珏闲聊介绍，悬挂字画不仅能添风雅，更是一种极好的招徕手段，所谓“勾引观者，留连食客”。京中的士大夫期朋约友，最爱聚在这等茶肆里，正应了那句“尝茶看画亦不恶”。

那以后她的私房食肆也可参考此法。若要走高端路子，卖的便不只是菜，还有这等雅致意境。有了好环境托底，哪怕是一碟素豆腐，也能卖出山珍海味的价格来。

两人顺着木楼梯上了二楼，拣了个临街的窗边位置落座。

二楼四面开窗，果真敞亮透气。

微风拂过窗棂，隐隐还能听见隔壁雅间传来悠扬的吹曲作乐声，更有文人墨客在对着棋局落子声声。

店小二提着长嘴铜壶，拿着水牌迎上前来。

这闲云阁的经营也极具巧思，除了常规茶水，还按着四季需要添卖奇异茶汤和“凉水”。

水牌上写得明白：冬月里卖的是七宝擂茶、馓子、葱茶和盐豉汤。

如今正值暮春，日头渐暖，便添卖了解渴的甘豆汤、木瓜汁、荔枝膏水、雪泡缩皮饮，甚至还有冰镇的雪泡梅花酒。

祁珏还笑着提了一嘴，若是有讲究的客人自带了上好的茶团来，店家也能提供炉水，代为煎茶。

秦芜大开眼界，在心里暗暗记下了这些丰富类目的经营之道。

她做东，便大方地依着水牌点了一壶极品明前龙井，又配了几碟精致的时令茶点。

待小二上了茶退下，祁青也退到了楼梯口守着。

茶香袅袅中，祁珏执起茶壶，先给秦芜斟了一杯清茶。

翠绿茶汤注入白瓷盏，热气氤氲而上。

他倒完，将茶盏推到她面前，目光越过白雾，静静落在她脸上。

窗外的微风吹拂，将几片不知从哪儿飘来的柳絮卷入窗内，恰好落在了秦芜的鬓角处。

祁珏微微倾身，手中折扇抬起。

秦芜心头蓦地一跳，下意识想往后躲，却见他手中折扇堪堪停在她脸颊寸许之外，并没有逾矩，用扇柄轻轻一挑，将那点柳絮拂了去。

“窗边风大，娘子仔细迷了眼。”他收回折扇，声音低缓。

方才那一瞬，两人靠得近。近到秦芜能清晰地闻到他身上薰的淡淡冷香，混着明前龙井的清气，萦绕在鼻尖。

这雅座内明明四面透风，清凉舒爽，可秦芜看着他那双深邃温和的眼睛，却无端觉得，自己耳根处好似被日头烤得有些发烫了。

她轻咳一声，不动声色地端起茶盏抿了一口，这才将话头引到了正事上：“对了，祁公子方才说，这京中的门脸很难拿下？”