Subject: 关于雄唐集团战略剥离计划的重要沟通与共赢机遇

陈总：希一切顺利。

上次讨论过的那项重大战略举措，即完全剥离集团旗下陉泉生态环保度假项目子公司等不良资产，在此进一步做提前沟通。

当前资本市场给雄唐估值存在显著错位。市场将我们与重资产、长周期、高负债的文旅项目捆绑评估，负面舆情不断，导致我们的核心价值被严重低估。

此次剥离计划，正是一次清晰的价值发现之旅，其核心目的如下：

第一，彻底隔离风险，优化财务报表：陉泉项目后续资本开支需求巨大，据最保守测算，至少还需60亿投入，且回报周期长达8-10年，是集团负债率居高不下的主要因素。剥离后，集团合并报表负债率预计将下降超过10个百分点，所有相关债务及风险均将隔离于上市公司体系之外。我们将获得一个更为健康、安全的资产负债表。

第二，聚焦核心主业，释放增长潜力：剥离所得资金及未来所有现金流，将全部集中于中心城市高端地产与影视IP文娱轻资产两大核心业务。前者提供稳定的现金流，后者作为高增长引擎，将享受市场对文化传媒板块的估值溢价。一个“稳定现金流+高增长IP”的清晰故事，将极大提升我们的估值水平。

第三，提升公司治理，优化资源配置：此举将向市场明确传递我们专注主业、提升资本效率的决心，符合所有股东对一流公司治理的期待。管理层的精力将不再被复杂的历史问题牵扯，而是全部投入到回报率更高的业务中。

随邮附《陉泉项目剥离方案模拟测算简版》，您可以看到该方案对雄唐未来三年EPS、ROE及现金流的显著正面影响。

给贵公司的核心保证：

最高层级的投资机构优先回馈位。剥离后的资本操作和后续的股东回报方案，会远超预期。具体数字见面详谈。

目前我这边的需求：

集团高层尚未就此计划达成一致意见，望您在关键时刻（董事会/股东会）给我明确支持，并发动关联机构投资者形成合力。此外，请注意保密，避免消息外泄引发不可控后果。

近期如方便，是否能安排一个15分钟的视频会议？

Best,

M.Z.

附件：陉泉项目剥离方案核心财务影响模拟测算.pdf】

邮件虽然长且复杂，充斥着专业术语，唐之盈好歹是在宾沃商学院上了两年课的，反复读到第四遍，终于弄懂了这人到底在说什么：

【ZY糖：麻蛋！赵国舅这是要联络他弄来的那些投资机构逼宫，把度假区项目完全踢出雄唐？可董事会不是已经决议不再给王叔投钱了嘛，他还折腾这个干啥？

薛定饱：不再做新投入和完全剥离，是两个概念喵，涉及信用担保、存续债务、沉没成本好些问题喵，你回去再翻翻自己的课本喵。

刘莱蒂：这么说吧，小唐你不是以‘继承亡母股份现在分家’当武器，逼赵国舅妥协赔款了吗？

ZY糖：对呀。那不是薛公公和你给我出的主意吗？

刘莱蒂：赵国舅现在的状态是‘说分家就分家谁怕谁’（笑飚泪.gif）我还在翻其它资料，综合研判，他正在暗箱操作，打算把你和王叔他们的权益置换成债务，打包到度假项目里一并踢出去，留下好处自己吃肉，顺手把你们喝汤的碗都砸碎……唉，数据流断了。

薛定饱：赵某关掉了你们的监控视频喵？

刘莱蒂：是啊，他就是下班之前看一眼吧，可能也知道我们回公寓了，试试新装的监控效果。我倒希望这个死变态多打开看看，那样我能进他个人终端里翻到更多材料呢（笑飚泪.gif）】

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第二天早上起来，唐之盈在“全能唐管家”App上点了两人份早餐。正刷牙梳洗时，公寓门铃响了。

刘莱蒂去开了门，略意外地招呼一声：“朱经理？”

跟公寓服务员一起推车来送餐的，还有一位满脸胡碴的中年大叔，正是上次阳信宫灯引发电暴后，带人来修理设备的那位。那之后两个姑娘也跟他打过几次交道，知道这位是物业部主管设备的副经理朱德实。

一面寒暄着，他一面和服务员推车进餐厅，往桌上摆放牛奶三明治豆浆小笼包。刘莱蒂也搭把手，等唐之盈刷完牙走过来，她订的早饭已经全上桌。

“小唐总！”朱副经理对公司大小姐露出憨厚笑容，“出差辛苦哈，有些事我过来汇报下……”

他说的就是唐之盈“失联”之后，应她的长辈亲属、公司高管和警方要求，物业用超管卡打开了这间公寓，放他们进入调查线索。虽然理由完全正当，到底是个应急异常行为，物业怎么也得来打个招呼道个歉。

唐之盈和刘莱蒂早知道这事——或者说，是早预见到会有这事，当然没什么好生气的。双方顺利沟通完毕，服务员推餐车准备撤了，朱副经理却还犹豫着没走，又向唐之盈说：

“最近公司在整顿内部纪律，各处要求都挺严格的。如果我们工作有什么不到位的地方，小唐总您多原谅哈……有些事，我们也身不由已。”

这话讲得就有点奇怪了。唐刘二女对望一眼，唐之盈笑着问：

“什么工作不到位啊？叫我原谅啥？”

大叔搔着后脑，不知道从何说起，手腕上的檀珠串哗啦啦直响。刘莱蒂问：

“跟我还在这里有关系吗？我跟小唐同住，给物业添麻烦了？”

自从赵嘉辰给唐之盈发了“求和红包”，二人休战，刘莱蒂也问过孔维刚，赵总有没有再提要轰走自己的事，答复是“问过他秘书了叫我就当从来没听过那话”。女学霸估计赵国舅也犯不着为自己这么个小虾米，再跟唐大小姐重燃战火。

果然，物业那边也没接过类似指令，朱副经理一连串的“没有没有这个不归我们管”。

又憋了几秒，他唉一声长叹，挪挪身子，背对着推车服务员——以及藏在餐桌上吊灯里的针孔摄像头——压低了嗓门：

“总部气氛挺紧张，现在内网里匿名举报的不少，叫我们都谨慎言行。小唐总你们最好也……说话注意吧，平时生活也注意点……”

“以免有什么出格言行被监控拍到是吗？”唐之盈笑问。

憨厚大叔嘴巴张得能塞俩拳头，胡碴都一根根直立起来，惊愕又心虚的表情绝非伪装出来的。

“——外面走廊里加装的那两个监控摄像头，小唐眼尖，昨晚上就看见了。”刘莱蒂不动声色地找补，“也算她自找的，动不动玩失联，谁受得了哟……”

“哈哈……是……”朱副经理连忙附和，转过脸去擦了把汗。

又闲扯两句，他和服务员终于推车退出公寓门。两个姑娘刚要坐下吃饭，忽见大橘猫一溜烟跑出餐厅，向着公寓大门蹿去。

“哎薛爷，你干嘛——”

还没关上的公寓门那边，又传来朱副经理和人说话的声音，语气惊诧：

“孔助理，你这是咋啦？”